近日，美邦服饰（002269.SZ）发布关于公司拟出售部分房产的公告称，拟以现金交易方式向宁波雅戈尔服饰有限公司出售公司所持有的位于四川省成都市锦江区大科甲巷43号店铺，交易价格为6.80亿元。
公告中还提到，所得款项主要用于补充公司流动资金，另通过盘活资产的方式持续压缩负债，对公司的财务状况及经营成果将产生积极影响。美邦服饰保证在本合同签署生效后的一个月内办理完毕不动产转移登记事宜。
针对上述情况的影响，《中国科技投资》致函美邦服饰，对方回复称：“本次交易有利于扩大公司全域业务发展，交易所得资金将为供应链投入做流动性资金准备。对公司财务状况及经营成果的影响，最终数据以公司年度经审计的财务报告为准。”
值得一提的是，美邦服饰此前已分别在2022年10月、12月和今年6月出售位于贵阳、武汉和沈阳的三处店铺，交易价格分别为1.90亿元、1.30亿元、3.00亿元。对于美邦服饰出售房产，国内咨询机构Co-Found智库研究负责人张新原告诉《中国科技投资》记者：“出售房产虽然能缓解一时之困，但公司要想实现彻底的转型发展，还需在线上线下融合、产品品质、品牌形象、供应链、人才培养等多方面进行创新和优化。”
从财务状况来看，今年三季报显示，美邦服饰期末现金及现金等价物余额为0.58亿元、短期借款和应付账款共12.85亿元、资产负债率高达90.09%。而在2019-2022年，美邦服饰连续四年都处于大幅亏损状态，归属母公司股东的净利润分别为-8.25亿元、-8.59亿元、-4.02亿元、-8.23亿元。
虽然2023年前三季度，美邦服饰归属母公司股东的净利润转正，达到0.42亿元，但扣非净利润仍是负值，为-0.96亿元。此外，美邦服饰前三季度的营收为8.37亿元，同比下滑13.49%。而2019-2022年，其营收下滑速度分别为28.84%、30.10%、30.91%、45.45%。
对于公司经营问题，美邦服饰于11月11日，通过美邦人公众号发文称，作为曾经的中国服装第一股，美邦服饰近年来由于经营未跟上市场变化，导致业务呈现较大压力，但美邦创始人并没有就此放弃自救，美邦服饰计划加大经营投入以深化此次转型机遇，因此还需继续通过资产及股权变现来实现生产投入及归还借款的安排。
对此，张新原指出：“只有紧跟消费者需求，不断提升自身竞争力，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。”
在满足消费者需求方面，美邦服饰的财报中也多次提到，公司若对目标消费群体的流行趋势研判未能跟上实际变化，可能对公司业绩造成负面影响。公司将持续引入优秀设计师，精准开发目标消费群体适销产品。不过，2023半年报显示，美邦服饰上半年研发投入降低26.79%，研发人员2022年数量同比减少41.67%。对此情况，《中国科技投资》记者致函询问，但美邦服饰并未回复。
另外，美邦服饰如今还面临着店铺大量关闭的问题。据2023年半年报信息，美邦服饰在产品的销售渠道及实际运营方式方面，采用直营与加盟销售相结合的经营模式。截至2023年6月底，美邦服饰直营店铺存量26家，加盟门店899家；2022年末，直营店数量为29家，加盟门店为997家。而据历年财报数据，2020年、2021年加盟店数量分别为1766、1470。另外，美邦服饰本次出售的店铺，今年上半年营业收入为631.78万元，在公司门店中排名第五。
同时，美邦服饰还通过线下店铺渠道和互联网电子商务平台开展自有品牌的推广和相关时尚休闲商品的销售。2023年上半年，线.51%；加盟销售营收为1.68亿元，同比下滑50.95%。对于各销售渠道销售收入同比下降的原因，美邦服饰在半年报中解释称，一方面公司主动关闭了低效店铺，另一方面为加速回笼资金，公司加大力度消化上年同期滞销商品，对线上和直营毛利率造成一定程度的影响。
12月4日，美邦人公众号发文称，美邦服饰预计将在未来几年大力支持全国加盟发展的投入。在给《中国科技投资》记者的回复中，美邦服饰表示，加盟渠道对于公司一直都是核心渠道，过去单一的线下消费场景已不适用于当今的市场，公司将以新零售赋能支持、老店升级支持、新店拓展支持作为发展主轴，为全国各地的加盟店提供全方位的服务。
美邦服饰在回复中还提到目前在直播方面的一些成绩：从8月中旬以来，美邦服饰在抖音官方旗舰店获得不错的市场反响，粉丝数量飙升至接近百万，单场GMV达到300万以上。尤其在10月中旬推出“中国鹅绒1995系列”鹅绒服，已经完成了新战略的第一步。
记者看到，抖音美邦服饰官方旗舰店12月7日下午的数据显示，该店粉丝数为94.3万、销量91.0万，在线左右。商品分类显示的“鹅绒1995系列”有7个款式，价格在1199-1999元之间，最高已售数为217，较低已售数额则分别为0、4。
美邦服饰还表示，公司目前直播业务以自播为主，同时也寻求与大主播合作的机会。目前对抖音的持续重点打造，除了作为电商领域战略布局，同时也是为了能够更好赋能线下业务发展壮大。在未来的发展中，公司将以务实、创新的态度，持续学习成长，为直营门店、加盟门店和消费者创造更多价值。
对于美邦服饰的未来发展，浙大城市学院文化与创意产业研究所秘书长林先平对《中国科技投资》记者表示：“美邦服饰可以找一个独特的突破口，减少产能，专做品牌，配合打造特殊服饰文化，以文化引领消费，开拓特定的消费群体，并加强产品创新，重塑美邦品牌形象，提升产品附加值。”
